DAS OBJEKT
23 Wohneinheiten
auf sechs Geschossen
Das LuPartment umfasst 22 Apartments sowie eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 737,4 m². Ergänzt wird das Objekt durch eine 89,54 m² große Bistro-/Gewerbefläche und fünf Hofstellplätze.
OBJEKTDATEN
Standort
Mundenheimer Str. 245, 67061 Ludwigshafen
Baujahr
1967
Grundstück
359 m²
Wohnfläche
737,4 m²
Bistro/Gewerbefläche
89,54 m²
Wohneinheiten
23 (22 Apartments + 1 Zweizimmer-Wohnung)
Geschosse
6
Aufzug
vom Keller bis 6. Obergeschoss
Heizung
Ölheizung aus 2003
Hofstellplätze
5
MODERNISIERUNGEN
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Erneuerungen an zentralen Gebäudebestandteilen umgesetzt.
2016
Aufzug erneuert
2025
Fenster aller Wohnungen und Apartments erneuert
2025
Flachdach neu gedämmt
und abgedichtet
ENTWICKLUNG
Schrittweise zum heutigen Apartmentkonzept
Seit dem Erwerb im Jahr 2013 wurde das Objekt kontinuierlich weiterentwickelt. Zunächst wurden einzelne frei werdende Einheiten modernisiert und für die möblierte Vermietung ausgestattet. Nach den positiven Erfahrungen mit den ersten Apartments wurde das Konzept schrittweise auf weitere Einheiten ausgeweitet. Parallel entstanden die dafür erforderlichen betrieblichen Strukturen.
DIE APARTMENTS
Möbliert und für den direkten Betrieb ausgestattet
Die 17 möblierten Apartments verfügen über einen weitgehend einheitlichen Ausstattungsstandard mit eigenem Bad, Kitchenette sowie Wohn-, Schlaf- und Essbereich.
ERBBAURECHT
Erbbaurecht bis 31.12.2065
Gegenstand der Veräußerung ist das bestehende Erbbaurecht einschließlich des darauf errichteten Gebäudes. Das Erbbaurecht besteht gemäß Vertrag bis zum 31. Dezember 2065.