POTENZIAL
Spielraum für die weitere Entwicklung
Das LuPartment bietet über die heutige Nutzung hinaus zusätzliche bauliche und betriebliche Möglichkeiten. Ein Erwerber kann das bewährte Konzept fortführen oder einzelne Bereiche entsprechend den eigenen Anforderungen und dem jeweiligen Betreiberkonzept neu ausrichten.
BAURECHTLICHE PERSPEKTIVE
Positiver Bauvorbescheid für die Nutzungsänderung
Für die Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb (Boardinghouse/Serviced Apartments) liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Ludwigshafen am Rhein vom 15. Mai 2026 vor. Darin wird die bauaufsichtliche Genehmigung für das Vorhaben unter Einhaltung der maßgeblichen öffentlich-rechtlichen Vorschriften in Aussicht gestellt.
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Der Vorbescheid schafft damit eine konkrete Grundlage für die mögliche Weiterentwicklung der Nutzung. Für die konkrete Umsetzung ist im nächsten Schritt das entsprechende Baugenehmigungsverfahren durchzuführen.
BETREIBERKONZEPT
Weitere Möglichkeiten für das Betreiberkonzept
Ergänzend zur heutigen Nutzung bieten einzelne Bereiche des Objekts zusätzliche Optionen für ein individuelles Betreiberkonzept.
Zweizimmerwohnung
als Betriebswohnung
Nach einer späteren Verfügbarkeit könnte die derzeit langfristig vermietete Zweizimmerwohnung – abhängig vom jeweiligen Betreiberkonzept – beispielsweise als Betriebswohnung für Personal oder Management genutzt werden.
Bistrofläche
neu einbinden
Die bestehende Bistrofläche im Erdgeschoss könnte stärker in den Apartmentbetrieb integriert werden – beispielsweise als Empfangsbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum für Gäste.