DER BETRIEB
Ein Apartmenthaus mit bestehendem Betrieb
Das LuPartment wird als Apartmenthaus mit 17 vollständig ausgestatteten Apartments betrieben. Bestehende Vermietungsstrukturen, betriebliche Nebenflächen und eingespielte Abläufe bilden die Grundlage für einen unmittelbar fortführbaren Betrieb.
BETRIEBSKONZEPT
Flexible Vermietung für unterschiedliche Aufenthaltsdauern
Das bestehende Konzept ermöglicht die Vermietung der Apartments sowohl für kürzere Aufenthalte als auch über mehrere Monate oder langfristig. Dadurch lassen sich unterschiedliche Nachfragegruppen ansprechen und die Einheiten flexibel entsprechend der jeweiligen Nachfrage vermieten.
Verschiedene
Vermietungsmodelle
Die Apartments können entsprechend der Nachfrage für kürzere Aufenthalte, über mehrere Monate oder langfristig vermietet werden.
Bewährte Nachfrage
Im laufenden Betrieb werden unterschiedliche Gästegruppen erreicht – insbesondere Berufstätige, Projektmitarbeiter, Monteure und Personen mit zeitlich begrenztem Wohnbedarf.
Die Vermietung erfolgt über etablierte Buchungsplattformen sowie über bestehende Direktkontakte und wiederkehrende Gäste.
Mehrere Vertriebswege
Bestehende Strukturen, betriebliche Infrastruktur und eingespielte Abläufe ermöglichen eine unmittelbare Fortführung des laufenden Betriebs.
Eingespielte Abläufe
LANGFRISTIGE VERMIETUNG
Auch langfristige Vermietung möblierter Apartments praktisch erprobt
Neben der flexiblen Vermietung bestehen im Objekt auch langfristige Mietverhältnisse einzelner möblierter Apartments. Damit sind unterschiedliche Nutzungs- und Vermietungsformen bereits im laufenden Betrieb praktisch erprobt.
5
Apartments
1
langfristig unmöbliert vermietet
Zweizimmerwohnung
langjährig unmöbliert vermietet
Weitere Langzeitnutzungen
Weitere Apartments werden wiederholt über längere Zeiträume genutzt – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch von Berufstätigen, Projektmitarbeitern und Mitarbeitern verschiedener Unternehmen.
INFRASTRUKTUR
Für einen effizienten Betrieb ausgestattet
Neben den Apartments stehen im Gebäude betriebliche Nebenflächen zur Verfügung, die den laufenden Betrieb unterstützen. Dazu gehören ein Waschraum, ein Aufenthaltsraum sowie Lager-, Logistik- und weitere Nebenflächen. Der Waschraum wird sowohl von den Bewohnern als auch betrieblich für die Aufbereitung von Bettwäsche und Handtüchern genutzt und kann in dieser Form weitergeführt werden. Die gebündelte Infrastruktur im Gebäude ermöglicht kurze Wege und unterstützt eine effiziente Organisation des laufenden Betriebs.
APARTMENTS
Bis ins Detail eingerichtet und direkt nutzbar
Neben der Möblierung ist auch alles Wesentliche für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Küchen verfügen über Geschirr, Besteck und die notwendigen Utensilien; auch Föhn, Bügeleisen und Staubsauger stehen zur Verfügung. Damit können die Einheiten ohne zusätzlichen grundlegenden Einrichtungsaufwand weitervermietet werden.
GÄSTEBEWERTUNGEN
Rückmeldungen aus dem laufenden Betrieb
Die Bewertungen auf den Buchungsplattformen geben einen direkten Einblick in die Erfahrungen der bisherigen Gäste. Neben den Gesamtbewertungen zeigen die einzelnen Bewertungskategorien, wie zentrale Merkmale des Aufenthalts wahrgenommen werden.
Airbnb - 140 Gästebewertungen
Google - 70 Bewertungen
Booking.com - 34 Gästebewertungen
Stand der dargestellten Bewertungen: Oktober 2026